البحث عن سكن في المانيا 2022

البحث عن سكن في المانيا يتم إما بالكلام الشفهي أو إعلانات الصحف أو بوابات العقارات أو التطبيقات – يتوفر للباحثين العديد من الخيارات للعثور على شقق أحلامهم. كما يمكن لأولئك الذين يتمتعون بعلاقات جيدة ، مع الكثير من الحظ ، الحصول على شقة من خلال الإشاعات قبل الإعلان عنها. 

لذلك ، نكمل شرحنا عن مواقع البحث عن سكن في المانيا ، و سنشرح اليوم عن موقع ايجار شقق في المانيا و أستخدمه شخصياً عند البحث عن سكن أو ابحث عن منزل و اسم الموقع “Immobilienscout24″، أو عندما يطلب مني أحد الأخوة مستخدمي الفيس بوك و معجبي صفحة الجالية العربية في ألمانيا (لزيارة صفحتنا أضغط

هنا).

كذلك ، الكثير من الشرح حول موضوع السكن في المانيا تابع قراءة المقال للآخر. اقرأ أيضاً: موقع لايجار الشقق في المانيا .

موقع ايجار شقق في المانيا Immobilienscout24 و كيفية البحث عن سكن في المانيا

بدايةً ندخل إلى الصفحة الرسمية لموقع الشركة “Immobilienscout24” لنبدأ عملية البحث من الرابط التالي :

https://www.immobilienscout24.de

ستظهر مباشرةً صفحة البحث

بيانات صفحة البحث عن سكن من موقع  Immobilienscout24

وتحتوي على البيانات التالية :

1. هذا الخيار للإيجار Mieten
2.  هذا الخيار لكتابة إسم المدينة أو الرمز البريدي  Wo: Ort, Stadt, Straße, PLZ oder Scout-ID
3. الخيار هذا للحصول على شقة  Wohnung
4. هذا الخيار لنكتب مبلغ الإيجار (المبلغ حتى) Preis bis
5. هذا الخيار لتذكر عدد الغرف Zimmer
6.  الخيار هذا لنكتب المساحة (إبتداء من)Fläche ab
7. هذا الخيار لنحدد بُعد البيت عن المدينة بالكيلو متر Umkreis-Fahrzeit
8.  نضغط هنا للبحث عن شقة Suchen

(شاهد الصورة لتوضيح الفكرة)

البحث عن سكن في المانيا 2022 لمدينة “إسَن” “ESSEN”

مثال افتراضي ، نقوم بتعبئة خيارات البحث وسنأخذ مثالاً للبحث عن بيت في مدينة “إسَن” “ESSEN”

لذلك ، قمنا بكتابة إسم المدينة و حددنا السعر حتى 500 يورو و ابتداءً من غُرفة واحدة والمساحة إبتداءً من 35 متر و بحدود 1 كيلو متر لنبحث داخل المدينة و بمسافة 1 كيلو متر بالقرب منها، و ظهر عدد البيوت الموجودة و عددها 40 بيت، لذا سنضغط على كلمة “Treffer” 

بعدها ستظهر العروض و نقوم باختيار بيت حسب رغبتنا بالضغط على معلومات البيت.

بعدها ستظهر معلومات تفصيلية عن البيت وخيارات التواصل مع صاحب البيت أو الشركة 

(شاهد الصور لتوضيح الفكرة)

ما هي الخيارات التي ستظهر في صفحة معلومات البيت؟

من أهم الخيارات التي تظهر والتي عليكم معرفة معناها باللغة العربية هي :

• المساحة Wohnfläche ca. 55 m²
•  البيت شاغر إبتداءً من Bezugsfrei ab 01.03.2017
• عدد الغرف Zimmer 2
• غرف النوم Schlafzimmer 1
• غرف الحمام Badezimmer 1
•  الأجار بارد Kaltmiete 460 €
• التكاليف الإضافية Nebenkosten + 75 €
• التدفئة Heizkosten inkl. 60 €
• المبلغ الإجمالي Gesamtmiete 595 €
• التأمين Kaution o. Genossenschaftsanteile 1200,00

بهذا نكون قد أنتهينا من شرح موقع ايجار شقق في المانيا ، والذي يعتبر من أهم مواقع البحث عن سكن في المانيا | Immobilienscout24 ، لكن مقالنا لم ينتهي بعد تابع قراءة المقال للآخر. كذلك ، للحصول على شرح لموقع أخر تابع معنا موضوع :

شرح طريقة البحث عن سكن في ألمانيا من خلال موقع immonet

كذلك ، للحصول على تطبيق موبايل يشرح لك أكثر من موقع، و يقدم لك أهم مواقع البحث عن سكن، شاهد الموضوع التالي:

تطبيق للبحث عن سكن في ألمانيا يتضمن اهم المواقع الألمانية مشروحة باللغة العربية

شركات تأجير البيوت في المانيا 2022

أكبر شركة لتأجير المنازل في ألمانيا هي Vonovia ، والتي تمتلك ما يقرب من 400000 شقة في ألمانيا. Vonovia هي الشركة العقارية الوحيدة في مؤشر داكس الألماني الرائد.

كما إن Deutsche Wohnen و LEG Immobilien هي أيضًا أكثر محلية ، ولكن يتم تداولها أيضًا بشكل عام. يمتلك السابق معظم 160.000 شقة في برلين ، بينما تمتلك LEG حوالي 130.000 شقة في شمال الراين وستفاليا.

بالإضافة إلى ذلك ، لدى Grand City و TAG Immobilien نموذج عمل خاص: كلاهما يشتري منازل ذات معدل شغور مرتفع ويحاولان تقليل معدل الشغور. يوجد في Grand City بشكل رئيسي منازل في شمال الراين – وستفاليا وبرلين وألمانيا الشرقية ، وتتركز TAG في شمال وشرق الجمهورية.

كما يوجد في ألمانيا العشرة الأوائل أيضًا العديد من شركات تأجير المساكن المملوكة للدولة. أشهر هذه الشركات هي شركة Saga في هامبورغ ، والتي استأجرت حوالي 132000 شقة. بالإضافة إلى ذلك ، يضم كل من ديجو وجيوباج ما يقرب من 60 ألف شقة في برلين. لمزيد من التفاصيل اعددنا مقال كامل ومفصل عن موضوع شركات تأجير البيوت في المانيا .

كيفية استئجار بيت في المانيا 2022

تشير الاحصائيات إلى أن 60٪ من السكان الألمان يستأجرون الشقق. في غضون ساعتين، يجمع عرض إيجار شقة عشرات الاستفسارات. من الصعب على الوافد الجديد أن يتنافس مع السكان المحليين. المهمة الرئيسية هي إقناع المالك بالموثوقية والجدارة الائتمانية. تقليديا، يمكن تقسيم إجراءات استئجار شقة إلى عدة مراحل مهمة هي كالتالي:

1.  تجهيز وثائق البيت المعد للايجار؛
2. اختيار البيت المناسب للايجار؛
3. البحث عن سكن في المانيا عن طريق مواقع الإيجار وبمساعدة الوكالات العقارية؛
4. مشاهدة البيوت؛
5. إبرام عقد الإيجار البيت؛
6. تسليم مفاتيح البيت.

لتفاصيل أكثر عن هذا موضوع بيوت للإيجار في المانيا انقر على التالي كيفية البحث عن بيوت للايجار في المانيا .

مواقع للبحث عن شقق للايجار في المانيا 2022

تشمل هذه القائمة مواقع تأجير الشقق في ألمانيا، بالإضافة إلى قائمة بالمواقع لاستئجار غرفة في ألمانيا، ومعظم هذه الغرف مشتركة مع العائلات الألمانية. بادئ ذي بدء، يمكنك استئجار شقة بسعر منخفض من خلال موقع Booking.com، الموقع الأكثر شعبية وأمانًا للحجوزات، أو يمكنك زيارة المواقع التالية: 

• http://www.wimdu.de/howitworks-hosts
• https://www.immowelt.de
• http://www.immobilo.de
• https://www.wohnungsboerse.net
• https://www.tempoflat.de/welcome
• http://www.wg-gesucht.de
• https://www.studenten-wg.de
• http://www.expatica.com/de/find-a-house
• https://gloveler.de
• https://www.9flats.com/de
• https://www.airbnb.de
• http://www.xn--flchtlinge-willkommen-9hc.de
• http://www.wg-gesucht.de
• http://www.quoka.de
• http://www.locanto.de
• http://www.wohnung-jetzt.de
• http://www.immo-suche.ne
• https://www.athome.de/rent/apartment
• https://www.athome.de/rent/apartment

هذه هي أشهر مواقع تأجير الشقق في ألمانيا، ويمكن لأولئك الذين لا يعرفون كيفية استخدام هذه المواقع الاطلاع على القسم الخاص بنا في موقع عرب دويتشلاند حول كيفية البحث عن سكن في المانيا . 

شروط السكن في المانيا 2022

عند البحث عن منزل ، يجب أن تفهم أولاً الشروط التي يسمح بها مركز العمل قبل أن تتمكن من الحصول على الموافقة ، فيما يلي الشروط التي يجب أن يستوفيها السكن:

أولاً احصل على عرض من صاحب المسكن (Angebot) مما يعني أنه لا يعارض تأجير المنزل لك كما يجب أن يفي عرض الأسعار بالمواصفات والشروط التالية:

1. يجب ألا يتجاوز الإيجار (الناشف، البارد ع العظم) (Kaltmiete) 230 إلى 250 يورو للفرد. كما يمكن أن يصل إيجار Warmmiete إلى 470 يورو للفرد. كذلك ، وبزيادة قدرها 45 يورو للفرد مثل موقع مركز هانوفر للتوظيف jobcenter-region-hannover.de/site/unterkunft_heizung.

على سبيل المثال ، عائلة مكونة من 4 أفراد (250 بالإضافة إلى 45 يورو للفرد) ، أي أن المبلغ الإجمالي المسموح به هو 385 يورو بالطبع ، هناك ملاحظة مهمة: هذا المبلغ يختلف من مقاطعة إلى أخرى.

2. لا تزيد مساحة المنزل عن 50 مترًا للفرد ، وبزيادة تزيد عن 15 مترًا للفرد. على سبيل المثال ، عائلة مكونة من أربعة أفراد (50 مترًا زائد 15 مترًا للفرد) ، أي إجمالي قياسها 95 مترًا.

هذه هي أهم الشروط لمراجعة الجوب سنتر.

وفي ختام مقالنا عن موضوع البحث عن سكن في المانيا عزيزي القارئ. مساعدة السكن في المانيا أو بدل السكن في ألمانيا Wohngeld ليس إعانة حكومية أو هبة من مؤسسة خيرية، أو صدقة من الدولة، ولكنه إعانة لجميع سكان ألمانيا والمقيمين الألمان الذين يستوفون متطلبات معينة. 

تابعوا اخبار اللاجئين في المانيا بالاضافة إلى أهم وأحدث اخبار المانيا والعالم على موقعكم عرب دويتشلاند