الحياة في المانيا

بدل السكن في المانيا

Advertisement

بدل السكن في المانيا Wohngeld أو مساعدة السكن في ألمانيا هو دعم اجتماعي من الحكومة الألمانية حسب المادة 22 WoGG. يمنح لجميع الأشخاص الذين ليس لديهم ما يكفي من المال لاستئجار مساكن بموجب شروط معينة.

يجب على رب الأسرة المستحق التقدم بطلب للحصول على المساعدات المالية في ألمانيا Wohngeld. ثم إن سلطات إعانة الإسكان في البلدية أو المدينة أو إدارة المنطقة هي المسؤولة عن إعانة الإسكان. فقط مستأجرو الشقة أو المنزل يحصلون على هذا ، مع استثناءات لملاك العقارات الذين حرموا من الدعم.

Advertisement

الشرط الأساسي للحصول على بدل السكن في المانيا Wohngeld هو أن يتم استخدام الشقة أو المنزل المستأجر للأغراض السكنية فقط ، ولا يتم دعم الاستخدام التجاري من خلال ميزة الإسكان حسب قانون الإيجار البيت في ألمانيا . تتلقى أكثر من نصف مليون أسرة ألمانية مساعدات إسكانية. في عام 2021 ، تم اعتماد إصلاح لقانون Wohngeldgesetz (WoGG) ، الذي ينظم المدفوعات النقدية.

شروط الحصول على بدل السكن في المانيا

شروط الحصول على بدل السكن في ألمانيا
شروط الحصول على بدل السكن في ألمانيا

يُدفع بدل السكن عندما يكسب المقيم في ألمانيا أكثر من الحد الأدنى لتلقي الدعم الاجتماعي ، ولكن لا يكفي لتغطية شروط السكن في ألمانيا ونفقات المعيشة اللازمة مع بعض. يمكنك تقديم طلب Wohngeld إذا كنت من الأشخاص التالية:

  • الموظفين؛
  • تعمل في الأعمال الحرة؛
  • الأشخاص الذين يتلقون مزايا التأمين لفقدان الوظيفة ALG 1؛
  • المستفيدين من دعم تخفيض ساعات العمل في بدل الوقت القصير Kurzarbeitergeld؛
  • الطلاب الذين ليس لديهم الحق في الحصول على قرض بافوغ BAföG بدون فوائد.

لا يهم ما إذا كان الشخص يعيش في عقد إيجار أو في عقار خاص به. يتم أخذ دخل الأسرة ومصاريف الإقامة والتدفئة في الاعتبار. حتى الجنسية و الإقامة في ألمانيا لا تلعب دورًا.

كذلك ، لا يحق للساكن المطالبة ببدل السكن Wohngeld إذا كان:

  • يتلقى إعانات البطالة ALG 2؛
  • يتم دعمه بالكامل من قبل الدولة ، مساعدة مالية للمعاقين في ألمانيا لـ Sozialgeld SGB II ، باعتباره معاقًا؛
  • بدعم من عدم كفاية الدخل في سن الشيخوخة Grundsicherung im Alter.

الهدف من دعم بدل السكن في المانيا Wohngeld هو للأشخاص الذين فقدوا فجأة جزءًا كبيرًا من دخلهم أو يكسبون القليل ، لكنهم ما زالوا قادرين على البقاء واقفين على قدميهم. على سبيل المثال ، العائلات الكبيرة ، والآباء غير المتزوجين ، والطلاب الذين ليس لديهم الحق في الحصول على قرض ، والمتقاعدين ذوي المعاش التقاعدي الصغير – الوضع ببساطة لا يسمح لهم بكسب أموال جيدة.

كما يتم احتساب مبلغ المخصص لمعونة السكن بناءً على ثلاث عوامل وهي:

  • عدد أفراد الأسرة؛
  • إجمالي الدخل؛
  • نفقات المعيشة.

اقرأ أيضًا: ورقة WBS في المانيا | شهادة استحقاق السكن المدعوم ، ورقة الشوفا في المانيا | براءة الذمة schufa.

كيفية حساب الدخل في بدل السكن في المانيا؟

يتم أخذ دخل جميع أفراد الأسرة المتوقع للأشهر الـ 12 القادمة في الاعتبار. لأننا نتحدث عن المستقبل وليس الماضي. لكن تقييم الأرباح المستقبلية مصحوب بالتأكيد بتحليل للماضي. للحصول على بدل السكن Wohngeld سيتعين عليك تقديم تقرير كامل عن الرواتب والإيصالات النقدية الأخرى. يشمل الدخل ما يلي:

  • الراتب والمكافآت ، أيضًا من ميني جوب Minijob الإجمالي؛
  • ثلث التعويض عن فقدان وظيفة Abfindung ، إذا تم تلقيه قبل أقل من ثلاث سنوات؛
  • الربح من النشاط الريادي؛
  • الإيجار مطروحاً منه المصاريف؛
  • مدفوعات الدخل الرأسمالي وتشمل أرباح الأسهم ، الفوائد ، بيع الأسهم ، إلخ؛
  • راتب التقاعد؛
  • معونات ALG 1؛
  • إعانة الأمومة Mutterschaftsgeld؛
  • بدل الوقت القصير Kurzarbeitergeld؛
  • التعويض من صندوق التأمين الصحي Krankengeld؛
  • النفقة.

كذلك ، حساب الدخل في بدل السكن في المانيا غير مشمول في الاستحقاقات التالية:

  • استحقاق الطفل Kindergeld؛
  • علاوة الأطفال Kinderzuschlag؛
  • بدل الوالدين Elterngeld التي تصل إلى 300 يورو شهريًا؛
  • استرداد جزء من الضرائب بعد تقديم الإقرار الضريبي؛
  • أرباح اليانصيب؛
  • كتيب لرعاية Pflegegeld العاجز.

مطروح من الحساب القيم التالية:

  • ثلثي التكلفة الفعلية لتربية الطفل ، مثل رسوم رياض الأطفال ، بحد أقصى 4000 يورو سنويًا؛
  • 10٪ من الراتب لسداد الاشتراكات في صندوق التقاعد والتأمين الصحي و ضريبة الدخل. عادة خصم 30٪ للموظف. بالنسبة لرجال الأعمال ، يتم حسابه وفقًا للمدفوعات الفعلية؛
  • 83.33 يورو شهريًا لكل فرد من أفراد الأسرة العاملة ، كتعويض عن تكاليف العمل في Werbungskosten؛
  • 110 يورو إضافية للوالدين الوحيدين إذا كان يعيش مع طفل أقل من 18 عامًا؛
  • 1800 يورو سنويًا لشخص معاق بدرجة إعاقة بنسبة 100٪.

قانون Wohngeld معقد للغاية ويحتوي على الكثير من الفروق الدقيقة. كما يتم عرض الحالات النموذجية فقط. لذلك ، لإجراء حساب كامل ودقيق يجب عليك الاتصال بـ Wohngeldstelle في مكان إقامتك.

كيف يتم حساب بدل السكن في المانيا؟

حساب بدل السكن في ألمانيا
حساب بدل السكن في ألمانيا

يتم احتساب المبلغ اعتمادًا حسب القانون الألماني ، على الدخل الناتج وتكوين الأسرة ومكان الإقامة ونفقات المعيشة الحقيقية. ثم إن الصيغة معقدة ، فهي تحتوي على بيانات من عدة جداول ، تبدو كالتالي: 1.15 (M – (a + b M + c Y) Y) €. لنشرح مثالا على ذلك.

الحكومة ، وهي الوزارة التي تحمل الاسم غير القابل للترجمة Bundesministerium des Innern ، für Bau und Heimat ، تخصص سنويًا أحد مستويات الإيجار السبعة ، Mietenstufe ، لكل مدينة في ألمانيا يبلغ عدد سكانها أكثر من 10000 شخص.

كما يتم إصدار المستوى إقليميًا من خلال Kreis بالنسبة للمدن الصغيرة. يحدد المستوى الحد الأقصى للمبلغ الممكن ، والذي يؤخذ في الاعتبار كمصروفات المعيشة. تتوفر الجداول مع جميع Mietenstufe والحد الأقصى على موقع الحكومة .

الخطوة التالية هي النظر إلى مقدار ما تكسبه الأسرة وتكاليف الإيجار الحقيقية. إذا كانت النفقات أعلى من الحد الأقصى المحدد ، يتم أخذ قيمة الجدول فقط في الاعتبار.

بعد ذلك ، يتم اختيار المعلمات من الجداول وفقًا لتكوين الأسرة ومستوى الإيجار ويتم استبدالها بالصيغة المذكورة أعلاه. بالإضافة إلى كمية ثابتة إلى بدل السكن في المانيا Wohngeld للتدفئة وهي كالتالي:

  • شخص واحد 14.40€؛
  • شخصين 18.60€؛
  • ثلاث أشخاص 22.20€؛
  • أربع أشخاص 25.80€؛
  • خمس أشخاص 29.40€؛
  • إضافة للجميع 3.60€.

كما سيتم دفع الرقم الناتج كدعم على مدار الـ 12 شهرًا القادمة. لمعرفة ماهي مساعدات الطفل في ألمانيا ، شروط الحصول على Kinderzuschlag انقر هنا.

اقرأ أيضًا: قانون الايجار في المانيا: حماية وتوازن في علاقات التأجير ، شراء بيت في المانيا.

مثال على حساب بدل السكن في المانيا

عائلة مع طفل ، يعمل الزوج ، ضرائب فئة 3 ، لا ضرائب ، رسوم اجتماعية فقط. زوجة ربة منزل. مستوى الإيجار الأول Mietenstufe I. حساب بدل السكن يتم كما يلي:

  • الراتب الكلى 1900€؛
  • سحب تعويض العامل -83,33€؛
  • ناقص 20٪ لسداد الاشتراكات في صندوق التقاعد والتأمين الصحي -363,33€؛
  • المدخول المتوقع 1453,34€؛
  • مصاريف السكن 500€؛
  • تعتبر حد لـ Mietenstufe الأول 487€؛
  • بدل السكن في المانيا Wohngeld لمدة ثلاثة في الشهر 70€.

زوجان مع طفلين ، كلاهما يعملان ، الزوج يدفع الضرائب والرسوم ، زوجة على ميني جوب Minijob ، مستوى الإيجار Mietenstufe السابع. حساب اجار بيت لشخصين في ألمانيا مع طفلين Wohngeld يتم كما يلي:

  • الراتب الكلى للزوج 1990€ ، للزوجة 430€؛
  • تعويض الزوج الذي يعمل فقط -83,33€ ، للزوجة 0€؛
  • ناقص 30٪ للزوج -572€ لللزوجة 0€؛
  • الدخل المقدر لشخصين 1764,67€؛
  • مصاريف الإيجار 770€؛
  • يعد حد لـ Mietenstufe السابع 1065€؛
  • بدل السكن في المانيا Wohngeld لأربعة أشخاص في الشهر 244€.

اقرأ أيضًا: الجوب سنتر في ألمانيا حقوق..واجبات..الشروط الواجب توفرها..كل المعلومات عنه.

كيفية الحصول على بدل السكن في المانيا؟

للمطالبة بمزايا بدل السكن ، يجب عليك تعبئة استمارة wohngeld وملء النموذج وإرساله إلى Wohngeldbehörde. من السهل معرفة مكان المؤسسة الخاصة بالمدينة من خلال الاستعلام عن اسم القسم والمدينة في محرك البحث. سيتلقى مقدم الطلب النموذج المطلوب وقائمة المستندات لإرفاقها بالنموذج المكتمل وهي كالتالي:

  • تعبئة استمارة wohngeld
  • طلب معونة الايجار Mietzuschuss؛
  • وثيقة الإيجار Mietbescheinigung؛
  • وثيقة إثبات دخل Verdienstbescheinigung.
  • عقد إيجار الشقة؛
  • وثيقة اثبات استلام مدفوعات الايجار آخر ثلاث شهور في المصرف؛
  • نسخة من الهويات الشخصية لأفراد العائلة؛
  • بيان راتب الأشهر الثلاثة الماضية.

كذلك ، استمارة wohngeld متاحة أيضًا على مواقع الويب الخاصة بالولايات الفيدرالية. لتفاصيل أكثر عن تعبئة استمارة wohngeld انقر هنا.

Advertisement

من الصعب تحديد ما إذا كان سيتم قبول طلب الحصول على الإعانات. يتم اتخاذ القرار وفقًا للنموذج ، ولكن بعد دراسة متأنية للتطبيق. على سبيل المثال ، قد يأتي ممثل Wohngeldbehorde مع شيك للتحقق شخصيًا من صحة المعلومات الواردة. كمعيار ، يتم فحص النماذج لمدة 3-6 أسابيع. في المدن الكبيرة فترة أطول.

تعديل بدل السكن في المانيا 2023

اصلاح بدل السكن في المانيا
اصلاح بدل السكن في المانيا

نفذت الوزارة الفيدرالية للإسكان والتنمية الحضرية والبناء (BMWSB) إصلاحًا تاريخيًا لبدل السكن ، وبالتالي تضمن راحة ملحوظة للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض اعتبارًا من 1 يناير 2023. يعد تعزيز ميزة السكن أحد المشاريع الاجتماعية السياسية المركزية لائتلاف إشارات المرور.

في عام 2023 ، ستؤدي الزيادة في بدل السكن في المانيا إلى متوسط ​​زيادة في مخصصات الإسكان بحوالي 190 يورو شهريًا للأسر المعيشية السابقة. في المتوسط ​​لجميع الأسر المعيشية السابقة التي تستفيد من بدل السكن ، زيادة بدل السكن في المانيا من حوالي 180 يورو شهريًا (بدون تعديل) إلى حوالي 370 يورو شهريًا مع التعديل. هذا هو أكثر من ضعف بدل السكن السابق.

تحسين الأداء العام

وفقًا لحسابات IW Cologne (المحاكاة الدقيقة) ، يمكن لحوالي مليوني أسرة الاستفادة من زيادة بدل السكن في المانيا في عام 2023. وتشمل هذه حوالي 1.4 مليون أسرة سوف يحق لها الحصول على بدل السكن لأول مرة أو مرة أخرى نتيجة للإصلاح.

بشكل عام ، ستستفيد ثلاث مجموعات من زيادة بدل الإسكان من خلال مكون تكلفة التدفئة الدائمة ، ومكون المناخ ، وتعديل معامل الدخل في صيغة بدل الإسكان:

  • حوالي 600 ألف أسرة معيشية كانت ستحصل على إعانة الإسكان في عام 2023 حتى بدون التعديل.
  • حوالي 1،040،000 أسرة تجاوز دخلها حتى الآن حدود استحقاق إعانة الإسكان والذين سيتم إعفاؤهم من تكاليف السكن لأول مرة أو مرة أخرى مع إعانة الإسكان بسبب التحسن في إعانة الإسكان في عام 2023.
  • حوالي 380 ألف أسرة تلقت سابقًا مزايا بموجب SGB II أو SGB XII.

مكون التسخين الدائم

سيصبح مكون تكلفة التدفئة مكون خدمة مستمر في بدل السكن في المانيا Wohngeld. يتم اختيار مبلغ مكون تكلفة التدفئة بطريقة يتم فيها تعويض جميع المستفيدين في المتوسط ​​عن التكاليف الإضافية الناتجة عن مضاعفة السعر مقارنة بعام 2020. في حساب بدل الإسكان ، يؤدي ذلك إلى زيادة في تعويض السكن بمعدل 1.20 يورو لكل متر مربع. تم إعداده كمبلغ إجمالي ، ويوفر المكون أيضًا حوافز للتوفير.

مكون المناخ

يهدف مكون المناخ إلى تخفيف الإيجارات المرتفعة من خلال التجديد الموفر للطاقة للمباني القائمة والمباني الجديدة الموفرة للطاقة من أجل تحقيق أهداف حماية المناخ. ستتم إضافة رسوم إضافية بقيمة 0.40 يورو لكل متر مربع إلى الحد الأقصى لإيجار مخصصات الإسكان. يوفر حل البيروقراطية المنخفضة نهج معدل ثابت للاقتصاد الكلي دون الحاجة إلى إثبات في إدارة مزايا الإسكان.

دخل “بدل السكن في المانيا” حيز التنفيذ في 1 يناير 2023. وافق المجلس الاتحادي على القانون في 25 نوفمبر 2022.

وفي الختام عزيزي القارئ. يتم إصدار بدل السكن في المانيا Wohngeld لمدة تصل إلى عام واحد. يلتزم المستلم بإخطار مكتب إعانة الإسكان Wohngeldstelle إذا زاد الدخل بأكثر من 15٪. من المهم أيضًا إبقاء الوكالة على اطلاع بالتغييرات في تكوين الأسرة. عند الانتقال ، تحتاج إلى إعادة الحساب بالكامل.

تابعوا اخبار اللاجئين في المانيا بالاضافة إلى أهم وأحدث اخبار المانيا والعالم على موقعكم عرب دويتشلاند

Advertisement



 

 




اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

زر الذهاب إلى الأعلى